债务人把房子过户给子女怎么办？债权人撤销权怎么行使

结论前置：债务人为了躲债，把房子无偿送给、或低价卖给子女、配偶等近亲属，只要符合条件，债权人可以到法院行使“债权人撤销权”，把这次转让撤销、让财产回到债务人名下，再用于清偿债务。

一、什么情况能撤销

无偿转让、放弃到期债权、无偿为他人担保这类没有对价的处分行为，直接就可以撤销；以明显不合理低价转让的，一般看价格是否低于市场价三成以上、受让人是否知情。离婚协议里明显偏向一方、损害债权人利益的财产分割，也可能被撤销。

二、撤销权的期限别踩坑

撤销权适用除斥期间：自你知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使，且不超过债务人行为发生之日起5年。一旦过期权利消灭，不能再主张，所以发现转移要尽快动手。

三、怎么操作和取证

先查不动产登记、交易合同和转账流水，固定“无偿”或“低价”的证据；起诉时把债务人和受让人列为共同被告，请求撤销处分并恢复登记。必要时同步申请保全，防止再次转移。

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